ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области сообщает о проведении  аукциона на право заключения договора аренды незастроенного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области.

Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области.

Основание проведения аукциона: распоряжение Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области от 21.02.2019 года № 00041-р.

Аукцион состоится:  10 апреля 2019 года в 15.30 часов по московскому времени по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет начальника отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений.

Аукцион является открытым по составу участников.

Предмет аукциона:  заключение договора аренды незастроенного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером  67:10:0010243:334 площадью 10388 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Кардымовский район, Кардымовское городское поселение, п. Кардымово, ул. Ленина, в районе дома №63, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - заготовка лесных ресурсов (хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение  временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов).

Сведения о частях земельного участка и обременениях: указаны в Выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 67:10:0010243:334 (приложение 3 к настоящему извещению).

Технические условия:

Электроснабжение:

Ближайшим открытым центром питания, к которому предполагается осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств указанного объекта является ПС Кардымово 110/35/10 (резерв мощности для технологического присоединения составляет 4,7 МВт). Ориентировочное расстояние по прямой от центра питания до границы земельного участка около 2,7 км.

При технологическом подключении объекта капитального строительства максимальной мощностью свыше 15 кВт (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) расчет платы за технологическое присоединение территориальная сетевая организация осуществляет на основании действующих на момент рассмотрения заявки стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности, формулы платы за технологическое присоединение. В состав платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью не более 150 кВт не включаются расходы, связанные со строительством объектов электросетевого хозяйства - от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики. Стоимость по договору технологического присоединения в 2019 году при расчете на основании ставок за единицу максимальной мощности составит 572 руб./кВт без НДС или при расчете по стандартизированным тарифным ставкам 12 949 руб./за одно присоединение (без НДС).

В указанном случае сетевая организация обязана выполнить в отношении заявителя мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств независимо от наличия или отсутствия технической возможности.

При необходимости технологического присоединения энергопринимающих устройств максимальной мощностью более 150 кВт в состав платы за технологическое присоединение будут включены расходы, связанные со строительством объектов электросетевого хозяйства - от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств. Исходя из необходимых объемов строительства и (или) максимальной присоединяемой мощности, учитывая категорию надежности электроснабжения, сетевой организацией осуществляется расчет платы на основании ставок за единицу максимальной мощности или по стандартизированным тарифным ставкам, утвержденным Постановлением от 28.12.2018 № 358. В таком случае рассчитанная с использованием ставок за единицу максимальной мощности ориентировочная стоимость технологического присоединения при строительстве воздушной линии на уровне напряжения 10 кВ по 3 категории надежности электроснабжения составит 14,46 тыс. руб. (без НДС) за 1 кВт. Если возникнет необходимость дополнительного строительства кабельной линии бестраншейным методом при переходе через автомобильные дороги и (или) железнодорожные пути, стоимость технологического присоединения увеличится до 19,62 тыс. руб. (без НДС) за 1 кВт присоединяемой мощности.

Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. При невыполнении заявителем технических условий в согласованный срок и наличии на дату окончания срока их действия технической возможности технологического присоединения сетевая организация по обращению заявителя вправе продлить срок действия ранее выданных технических условий. При этом дополнительная плата не взимается.

Срок исполнения мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям по постоянной схеме будет составлять от 4 до 12 месяцев.

Водоснабжение и водоотведение:

Подключение к централизированной сети водоотведения возможно, так как по данному земельному участку проложена сеть водоотведения диаметром 100 мм со стороны ул. Индустриальная.

Подключение к централизированному водоснабжению возможно, так как по границе земельного участка со стороны автомобильной дороги Смоленск-Кардымово проложена чугунная сеть централизованного водоснабжения диаметром 150 мм.

Стоимость технологического подключения к инженерным сетям объектов капитального строительства, планируемых на данном земельном участке и сроки действия технических условий на подключение к инженерным сетям будут рассчитаны после предоставления данных об объекте капитального строительства, объеме потребления холодного водоснабжения и сбросе сточных вод.

Газификация:

В настоящее время техническая возможность присоединения к существующей газораспределительной сети указанного на схеме объекта капитального строительства на ул. Ленина в п. Кардымово Кардымовского района (объем потребления природного газа – 50 м³/ч) имеется от существующего распределительного газопровода высокого давления Д=273 мм.

Ориентировочная протяженность проектируемого газопровода (до границы земельного участка) 30 м.

Срок подключения объекта газификации – 1,5 года со дня заключения договора о подключении.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства: Земельный участок расположен в зоне П-2 - Зона размещения производственных объектов, санитарно-защитная зона которых не установлена.

Основные назначения этих зон - размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Производственная зона, занимаемая площадками производственных и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не более 80 % общей территории земельного участка.

Минимальная плотность застройки предприятия – не менее указанной в приложении СНиП II-89-80.

Площадь озелененных территорий предприятия – не менее 3 м² на 1 работающего в наиболее многочисленной смене, но не более 15 % от общей территории.

Высота строений и сооружений правилами землепользования и застройки не установлена и определяется проектной документацией.

Отступы от красных линий правилами землепользования и застройки не установлены и определяются проектами межевания и планировки территории.

Начальная цена предмета аукциона: (в размере годовой  арендной платы земельного участка) 80 400 рублей 00 копеек (восемьдесят тысяч четыреста рублей  00 копеек).

Размер задатка (100% от начального размера годовой  арендной платы земельного участка): 80 400 рублей 00 копеек (восемьдесят тысяч четыреста рублей  00 копеек).

Порядок внесения и возврата задатка. Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 100 % начального размера годовой  арендной платы земельного участка на расчетный счет: реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области):      ИНН 6708000841, КПП 670801001, Л/с 05633003320, Банк: отделение Смоленск г. Смоленск, р/с № 40302810966143120001, БИК 046614001, ОКТМО 66623000, КБК 90200000000000000180. Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе на заключение договора аренды незастроенного земельного участка с кадастровым номером  67:10:0010243:334». Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 15.30 часов по московскому времени – 08.04.2019 года. Возврат задатка осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем.

Величина повышения (шаг аукциона) (в размере 3% от начального размера годовой  арендной платы земельного участка):  2412 рублей 00 копеек (две тысячи четыреста двенадцать рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного  участка:  10 (десять) лет.

Сведения о порядке подачи заявок.

Дата начала приема заявок и прилагающихся к ним документов  для участия в аукционе –  01.03.2019 года  в 09.00 часов по московскому времени.

Дата окончания приема заявок и прилагающихся к ним документов для участия в аукционе – 01.04.2019 года в  17.00 часов по московскому времени.

Дата определения участников аукциона – 08.04.2019 года в 15.30 часов по московскому времени по адресу Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет начальника отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений  Администрации муниципального образования «Кардымовский  район» Смоленской области.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором аукциона по рабочим дням с 8.30 до 17.00 часов по московскому времени по адресу Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений.

Контактный  телефон  8 (48167) 4-21-63 .

Ознакомиться со сведениями о земельном участке и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений.

 Осмотр земельного участка  с участием представителя Организатора аукциона может быть произведен в рабочие дни по предварительной  договоренности по тел: 8 (48167) 4-21-63, либо после обращения к Организатору аукциона по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через своего представителя) заявку в форме бумажного документа по форме согласно приложению  к настоящему информационному  извещению.     

Заявка подается с приложением следующих документов:

для физических лиц:

1) Копия документа, удостоверяющая личность;

2) Платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

для юридических лиц:

1) Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

2) Платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении.

Заявка с приложением документов подается заявителем в 2-х экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы и минуты) приема заявки, удостоверенные подписью уполномоченного лица организатора аукциона, возвращаются заявителю.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим извещением.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

 

Порядок регистрации участников аукциона.

Участники аукциона вправе участвовать в аукционе лично либо через своих представителей, уполномоченных должным образом.

К участию в аукционе допускается не более двух представителей от каждого участника аукциона.

Регистрация участников аукциона и (или) представителей участников аукциона проводится представителями Организатора аукциона 10 апреля 2019 года с 14.30 до 15.20  часов по московскому времени по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений.

При регистрации участник аукциона должен предъявить документ, подтверждающий его личность и надлежащие полномочия.

Представитель участника аукциона должен предъявить документы, подтверждающие его личность и надлежащие полномочия.

При регистрации участнику аукциона присваивается номер и выдается карточка - идентификатор, которая используется при участии в аукционе. Участник аукциона не имеет права передавать свою Карточку другим участникам аукциона.

Участники аукциона и (или) представители участников аукциона, не прошедшие регистрацию, в помещение проведения аукциона не допускаются.

 

Порядок проведения аукциона.

Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято  не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской  Федерации.

         Настоящее извещении о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным.

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (электронный адрес www.torgi.gov.ru), а также на официальном сайте Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области  (электронный адрес  www.kardymovo.ru).

Приложение 1

к информационному извещению

 

ФОРМА

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

                       

    "____" ____________ 20       г.

 

Заявитель, ___________________________________________________________________,

                             (для юридического лица – полное наименование, сведения о месте нахождения, почтовый адрес;                          для физического лица – Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства, подающего заявку)

____________________________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды   незастроенного  земельного участка:  

 ____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона.

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Арендодателем договор аренды земельного участка в установленный действующим законодательством срок.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остаётся у Организатора аукциона, другой - у  Заявителя.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона.

Адрес и банковские реквизиты Заявителя:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Приложения:

-платежный документ, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных Федеральным  законом случаях;

-копия документа, удостоверяющего личность

(В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность)

 

            Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

  ________________________________________

 

          М.П.     "__" ______________ 20_ г.  

   Заявка принята:

      час. ____ мин. ____ "__" _______________ 20 _ г. за № ______

 Подпись лица, принявшего заявку_________________

 

Приложение 2

к информационному извещению

 

 

С условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений или распечатать с официального сайта Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. или с официального сайта Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области (электронный адрес  www.kardymovo.ru).

 

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР № __

аренды земельного участка

 

п. Кардымово                                                                                                             «__» _____20__ г.

Смоленская область               

Регистрационный номер __                                                                   

 

           Муниципальное образование Кардымовское городское поселение Кардымовского района Смоленской области, в лице Главы муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области _____________________________________________________________________,

                                                                 ФИО уполномоченного лица

действующего на основании Устава муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________________________________________  в

  гражданин, юридическое лицо, орган государственной власти или орган местного самоуправления

лице _________________, действующего на основании ________________________,

                             ФИО                                                                                                                   устав, доверенность

именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду (во    временное владение  и  пользование) земельный участок из земель _______________

                                                                                                       категория земель

с кадастровым номером ____________площадью __ кв.м, расположенный по адресу: _______________________(далее – Участок), для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования: _________________________.

1.2. На Участке расположены (отсутствуют) объекты недвижимого имущества, памятники историко-культурного значения.

1.3. Ограничения использования или обременения Участка: ______________.

 

2. Срок Договора

 

2.1. Договор заключен на __________.

                                                  срок

2.2. Договор, заключенный на один год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы составляет _____ рублей (__________).

                                                                                                                                                                    прописью

При заключении договора аренды земельного участка на аукционе размер арендной платы определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

При заключении договора аренды земельного участка без проведения аукциона размер арендной платы определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, на территории Смоленской области, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 27.01.2014 № 18 и Решением Кардымовского районного Совета депутатов от 28.04.2015 № 34.                                                                                                           

         3.2.   Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 20-го числа последнего месяца квартала.

В платежном документе на перечисление арендной платы в поле «Назначение платежа» указываются: наименование платежа, дата и номер договора аренды земельного участка, период, за который вносится арендная плата. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания договора, независимо от месяца, в котором была осуществлена государственная регистрация Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3.4. При заключении договора аренды земельного участка без проведения аукциона размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год в случае изменения законодательства, регламентирующего порядок начисления арендной платы, перевода земельного участка из одной категории земель в другую, изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.5. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при его  расторжении исчисляется по день, в котором произошло прекращение аренды земельного участка.

При выкупе земельного участка арендная плата исчисляется до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его после прекращения действия Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки.

3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, определенному Договором, размер арендной платы увеличивается                   в два раза.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

1. Арендодатель имеет право:
   1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
   2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
   3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Арендодатель обязан:
   1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

1. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
2. Письменно не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
3. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок не позднее пяти рабочих дней с даты совершения сделки, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Арендатор имеет право:
   1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
   2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.

Арендатор обязан:

1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1.  Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после его передачи Арендатору.

4.4.2.  Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по его требованию.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

         4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.

          4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

 

1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
3. При наличии начисленной пени на дату поступления очередного платежа такая пеня подлежит первоочередному погашению вне зависимости от назначения платежа, указанного Арендатором в платежном поручении на перечисление арендной платы.
4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора путем уведомления Арендатора об отказе от Договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
5. В случае если Арендатор в установленный Догов