Предоставление социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома молодым семьям

Социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее также – социальные выплаты) в рамках ОГП «Социальная поддержка граждан, проживающих на территории Смоленской области»
на 2014 – 2020 годы предоставляются молодым семьям, в том числе молодым семьям, имеющим одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполным молодым семьям, состоящим из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей и соответствующие следующим условиям:

- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Департаментом по социальному развитию решения о включении молодой семьи в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет;

- семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- семья имеет доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях.

Социальная выплата может быть использована:

- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи жилого помещения предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилья экономического класса на первичном рынке жилья);

- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья, в том числе для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплаты услуг указанной организации;

- для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или кредитам, предоставленным на строительство индивидуального жилого дома, полученным в период с 1 января 2006 года по         31 марта 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам, при условии, что молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора. В случае если указанные кредиты были получены в период с 1 января по 31 марта 2011 года, социальная выплата предоставляется за счет средств областного бюджета и бюджета муниципального образования.

Расчет размера социальной выплаты  производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Кардымовский район» Смоленской области (далее - муниципальное образование).

Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Кардымовский район» Смоленской области с 01.02.2012 составляет 26650 рублей.

Норма (размер) общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

• для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
• для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ =  Н × РЖ, где

СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности.

Размер социальной выплаты составляет  не менее:

- 30 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы – для молодых семей, не имеющих детей;

- 35 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы – для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка.

Для участия в Программе молодая семья подает в Администрацию муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления) с приложением следующих документов:

- документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

- свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

- документа, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- документов, подтверждающих наличие у молодой семьи достаточных доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Условиями признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, являются:

- возможность получения членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

- и (или) наличие у членов (члена) молодой семьи банковских вкладов;

- и (или)  наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности жилых (нежилых) помещений, земельных участков (далее - объекты недвижимого имущества);

- и (или) наличие  у  членов  (члена)  молодой  семьи в собственности транспортных средств;

- и (или) наличие у члена молодой семьи средств материнского (семейного) капитала или средств областного материнского (семейного) капитала.

Для признания наличия достаточных доходов один из членов молодой семьи представляет в Администрацию муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области заявление и документы в зависимости от выбранных условий признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, а именно:

 - справку, выданную банком (иным кредитным учреждением), прошедшим отбор для участия в реализации программы, о размере кредита (займа), который может быть предоставлен члену (членам) молодой семьи для приобретения (строительства) жилья, с указанием цели и срока его предоставления;

- справку, выданную банком (иным кредитным учреждением), подтверждающую наличие у членов (члена) молодой семьи вкладов в кредитных организациях;

- заключение о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, выданное субъектами оценочной деятельности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах членов (члена) молодой семьи на объекты недвижимого имущества.

- заключение о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, выданное субъектами оценочной деятельности в порядке, установленном законодательством  Российской Федерации, а также копии технических паспортов указанных транспортных средств.

- справку о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданную  Пенсионным фондом Российской Федерации, или справку об остатке средств областного материнского (семейного) капитала, выданную Департаментом Смоленской области по социальному развитию или органами социальной защиты населения.

За дополнительной информацией можно обращаться в Отдел экономики и комплексного развития Администрации муниципального образования «Кардымовский район» по телефонам  4-23-95, 4-15-44. 

Заявление на осуществление оценки доходов молодой семьи

Заявление на включение молодой семьи в муниципальную программу

Нормативные правовые акты:

-Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;

-Постановление Администрации Смоленской области от 28.11.2013 года № 974 «Об утверждении областной государственной программы «Социальная поддержка граждан, проживающих на территории Смоленской области» на 2014 — 2020 годы»;

-Постановление Администрации Смоленской области от 26.03.2014 года № 213«Об утверждении Порядка организации работы по улучшению жилищных условий молодых семей»;

-Постановление Администрации Смоленской области от 12.09.2011 года № 539 «Об утверждении Положение о порядке и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в рамках реализации постановления Администрации Смоленской области от 26.03.2014 N 213 «Об утверждении Порядка организации работы по улучшению жилищных условий молодых семей»;

-Муниципальная программа «Обеспечение жильем молодых семей на территории муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области» на 2014-2020годы.